Citynah, modern und trotzdem idyllisch

Pelikanstieg 20 – Hamburg
Sechs Wohnungen und ein Townhaus

Unsere Mission: Ihr Zuhause

Zentral und grün, urban und ruhig. Diese Eigenschaften passen oft nicht zusammen, beschreiben das Neubauprojekt Pelikanstieg20 jedoch sehr treffend. In zentrumsnaher und friedlicher Lage entstehen im Pelikanstieg 20 sechs Eigentumswohnungen und ein Townhaus in der Nähe des Tierparks Hagenbeck. Ein idealer Ort zum Leben, der den Spagat zwischen Rückzugsort und Großstadtflair schafft.

 

Das Neubauprojekt in Hamburg-Stellingen wird von der SMWB Strategien mit Weitblick GmbH vertrieben. Es verleiht mit seinem klassischen Charme einen typisch zeitlosen und modernen Charakter. Auch das Innere kann mit hochwertiger Ausstattung überzeugen. Zudem wird das Objekt nach KfW-55 Standard gebaut und ist barrierefrei konzipiert. Zum Objekt gehören zwei PKW-Außenstellplätze die zu je 18.000 Euro erworben werden können.

Wohnung Wohnfläche Zimmer Status Lage Garten/Balkon
WE 1
76,30 m²
3

verkauft

EG - vorne
Terrasse + 88 m² Garten
WE 2
78,40 m²
3

verkauft

EG - mitte
Terrasse + 31 m² Garten
WE 3
76,30 m²
3

verkauft

1. OG - vorne
Balkon
WE 4
78,40 m²
3

verkauft

1. OG - mitte
Balkon
WE 5
61,00 m²
2

verkauft

2. OG - vorne
Balkon
WE 6
95,40 m²
3

verkauft

2. OG - hinten
Balkon
WE 7
96,10 m²
3

verkauft

Townhaus - hinten
Terrasse + 75 m² Garten

Adresse des Objekts

Pelikanstieg 20
22527 Hamburg

Fertigstellung

Ende April
2022

Energiestandard

KfW
55

Alle Wohnungen im Detail

Erdgeschoss  |  3 Zimmer  |  76,3 m² Wohnfläche  |  Terrasse  |  88 m² Garten

Räume Flächen
Flur
9,7 m²
WC
1,8 m²
Kinderzimmer
13,2 m²
Kochen/Wohnen/Essen
28,5 m²
Bad
5,7 m²
Schlafen
13,5 m²
Terrasse (zu 50%)
3,9 m²
Garten
88,4 m²
Gesamt Wohnfläche

76,3 m²

Hinweis
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 30.04.2022. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Der Kauf ist courtagefrei für den Käufer! Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Erdgeschoss  |  3 Zimmer  |  78,4 m² Wohnfläche  |  Terrasse  |  Garten 31 m²

Räume Flächen
Flur/Gardrobe
4,9 m²
WC
2,1 m²
Abstellen
2,8 m²
Kochen/Wohnen/Essen
35,1 m²
Kinderzimmer
10,5 m²
Bad
4,8 m²
Schlafen
12,6 m²
Flur
1,9 m²
Terrasse (zu 50%)
3,7 m²
Garten
31 m²

Gesamtwohnfläche

78,4 m²

Hinweis
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 30.04.2022. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Der Kauf ist courtagefrei für den Käufer! Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Obergeschoss  |  3 Zimmer  |  76,3 m² Wohnfläche  |  Balkon  |

Räume Flächen
Flur
9,7 m²
WC
1,8 m²
Kinderzimmer
13,2 m²
Kochen/Wohnen/Essen
28,5 m²
Bad
5,7 m²
Schlafen
13,5 m²
Balkon (zu 50%)
3,9 m²

Gesamt

76,3 m²

Hinweis
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 30.04.2022. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Der Kauf ist courtagefrei für den Käufer! Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Obergeschoss  |  3 Zimmer  |  78,4 m² Wohnfläche  |  Balkon  |

Räume Flächen
Flur/Gardrobe
4,9 m²
WC
2,1 m²
Abstellen
2,8 m²
Kochen/Wohnen/Essen
35,1 m²
Kinderzimmer
10,5 m²
Bad
4,8 m²
Schlafen
12,6 m²
Flur
1,9 m²
Balkon (zu 50%)
3,7 m²

Gesamt

78,4 m²

Hinweis
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 30.04.2022. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Der Kauf ist courtagefrei für den Käufer! Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Staffelgeschoss  |  2 Zimmer  |  61,0 m² Wohnfläche  |  Balkon  |

Räume Flächen
Flur/Gardrobe
5,6 m²
Abstellen
2,0 m²
Wohnen
14,6 m²
Essen/Kochen
15,3 m²
Bad
7,4 m²
Schlafen
12,2 m²
Balkon (zu 50%)
3,9 m²

Gesamt

61,0 m²

Hinweis
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 30.04.2022. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Der Kauf ist courtagefrei für den Käufer! Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Staffelgeschoss  |  3 Zimmer  |  95,4 m² Wohnfläche  |  Balkon  |

Räume Flächen
Eingang/Flur
5,4 m²
WC
2,0 m²
Schlafen
18,0 m²
Bad
7,3 m²
Kinderzimmer
12,2 m²
Abstellen
2,6 m²
Kochen
10,4 m²
Wohnen/Essen
25,4 m²
Flur
8,4 m²
Balkon (zu 50%)
3,7 m²

Gesamt

95,40 m²

Hinweis
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 30.04.2022. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Der Kauf ist courtagefrei für den Käufer! Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Townhaus  |  3 Zimmer  |  96,1 m² Wohnfläche  |  Terrasse  |  Garten 74,6 m²

Hinweis
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 30.04.2022. Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Der Kauf ist courtagefrei für den Käufer! Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ausstattung

Bodenbeläge - Auswahl

Wandfliesen im Bad - Auswahl

Lage und Umgebung

Stellingen ist ein urbaner Stadtteil in Hamburg, der für viel Abwechslung sorgt. Der westlich von der Alster liegende Stadtteil gehört zum trendigen Bezirk Eimsbüttel.

Stellingen steht für Wohnen in einer Stadt, die durch viel Charme, Idylle und der Vielfalt hervorsticht.

In unmittelbarer Nähe des Objektes sorgt der Hagenbecks Tierpark für das tierische Vergnügen. Der TSV-Stellingen überzeugt die aktiven unter uns mit ihrem vielseitigen Sportangebot wie Hockey, Fußball oder Tanzen.

Auch in den kalten Jahreszeiten ist für sportliche Abwechslung in der beliebten Stellinger Kunsteibahn mit Hockey und Eislaufen gesorgt.
Einer der Hotspots Hamburgs und gleichzeitig das Herzstück von Eimsbüttel ist die Osterstraße, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Die Draußenkultur mit zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés lädt zum gemütlichen Ausklang des Tages ein.
Dieser Eimsbütteler Lifestyle zieht viele junge Hamburger in seinen Bann – Und das alles ganz Nah an Ihrem neuen Zuhause.

Zwischen dem industriellen Charme und den neuwertigen Wohngebieten sorgen die grünen Flächen für ein idyllisches und ausgeglichenes Wohlbefinden mitten in mitten einer Millionenstadt.

Eine optimale Nahversorgung wird durch die Vielzahl von Supermärkten und Drogeriemärkte gewährleistet.
Der Stadtteil Stellingen zeichnet sich durch seine perfekte Verkehrsanbindung aus. Sowohl die U-Bahnlinien U1 und U2 als auch die S-Bahnlinien S3 und S21 erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die naheliegenden Bushaltestellen an der Kieler Straße mit den Buslinien 181,22 und 4 sind wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell und bequem zu erreichen.

Gastronomie

  • Restaurant Dubbrovnik
    Kroatische Küche
  • innerluck
    vegane Küche
  • Café Ines
    modernes Café
  • Due Baristi Espressobar
    Café und Bistro

Schulen

  • Gesamtschule Stellingen
  • Schule Brehmweg
  • Grundschule Wegenkamp

Kitas

  • Kita Jugendstraße
  • Kita Arendal
  • Kita in der Schule Molkenbuhrstraße
  • Litlandia Kindergarten

Nahversorgung

  • Netto
  • Lidl
  • Rewe
  • Budni  

Shopping

  • Butlers
  • Flying Tiger Copenhagen
  • Interior Design im Viertel
  • Leo Luna Shoe Store

Freizeit

  • JUMP House Trampolinpark
  • Tierpark Hagenbeck
  • Schwarzlichtviertel
  • Stellinger Schweiz 

Ihre Ansprechpartner:

Wir stehen Ihnen gern für alle Fragen zu den Eigentumswohnungen und dem Townhaus, sowie für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.

Christian Schulz

Verkauf

Telefon: 0175 – 565 27 13
E-Mail: cs@smwb.de

Kai Hoffmann

Verkauf

Telefon: 0160 – 589 64 69
E-Mail: kh@smwb.de

Eine starke Partnerschaft

Projektentwicklung

LOGO WEA Bauträger

WEA Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2
21682 Stade

wea-immobilien.com

Beratung & Vertrieb

SMWB Strategien-mit-Weitblick GmbH
Leinpfad 100
22299 Hamburg

smwb.de
040 – 226 22 66 70

SMWB Strategien mit Weitblick GmbH

Leinpfad 100
22299 Hamburg

Telefon: 040 – 226 22 66 70
E-mail: info@smwb.de
Web: smwb.de

Angabenvorbehalt:

Die Angaben dieser Website stammen von der Verkäuferin, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Sowohl Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung an technischen Geräten als auch Bepflanzungen und Außenanlagen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und / oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Entgelte, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaig entstehende Finanzierungskosten trägt der Käufer. Die in der Zeichnung angegebenen Quadratmeterangaben sind Zirka-Angaben.

Ⓒ 2020 – SMBW Strategien mit Weitblick GmbH

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